Crecimiento acelerado del mercado inmobiliario
El mercado inmobiliario paraguayo ha experimentado un crecimiento sostenido durante los últimos 15 años, con una aceleración notable en los últimos tiempos. Este dinamismo se extiende más allá de Asunción, alcanzando ciudades como Luque, Mariano Roque Alonso y Limpio, que registran una fuerte expansión urbana con nuevos proyectos residenciales y desarrollos comerciales. La capital cuenta actualmente con más de 1.200 edificios aprobados, lo que evidencia la magnitud del desarrollo que experimenta el sector.
Según Ernesto Figueredo, presidente de Raíces Real Estate, el crecimiento del sector de la construcción se mantiene en tasas cercanas al 12%, por encima de gran parte de la economía. Esta expansión refleja una transformación demográfica importante, particularmente en ciudades como Limpio, identificada por el último censo como la que más creció en términos de población en Paraguay.
Rol de la inversión extranjera
La inversión extranjera constituye uno de los factores determinantes para sostener el ritmo de expansión del sector inmobiliario. Muchos inversores adquieren inmuebles como instrumentos de inversión, destinándolos posteriormente al alquiler. Este fenómeno genera efectos positivos para el mercado al aumentar la oferta disponible, mejorar la calidad de los inmuebles e incentivar una mayor competitividad de precios.
La llegada de inversores externos ha sido facilitada por herramientas como el Investor Pass, impulsado por el Ministerio de Industria y Comercio, que simplifica los trámites para quienes desean establecerse en el país y realizar inversiones.
Necesidad de infraestructura y políticas públicas
Para que el desarrollo inmobiliario continúe de manera sostenible, es fundamental que vaya acompañado de una adecuada planificación urbana e inversiones significativas en infraestructura. Especialistas del sector señalan que el crecimiento debe estar respaldado por políticas públicas que amplíen el acceso a viviendas y servicios básicos.
La expansión hacia el área metropolitana genera nuevas necesidades habitacionales que requieren soluciones integrales en materia de servicios, transporte y equipamiento urbano. Asimismo, el acceso a créditos hipotecarios es fundamental para permitir que más ciudadanos accedan a la vivienda propia.
Desarrollo inmobiliario y sostenibilidad ambiental
Expertos sostienen que el desarrollo inmobiliario y la sostenibilidad ambiental no son conceptos opuestos, sino que deben avanzar en conjunto. En la evaluación de proyectos es necesario considerar aspectos como el riesgo de inundaciones, el comportamiento hídrico de la zona, la biodiversidad existente y las necesidades ambientales de la comunidad donde se desarrollará el emprendimiento.
Esta perspectiva integral busca garantizar que la expansión inmobiliaria contribuya al bienestar de las comunidades y al cuidado del entorno, permitiendo un crecimiento económico responsable y equitativo.
